Kapelaan Heggestraat 13 Gaanderen
VERKOCHT



Ruime tussenwoning met aanbouw in een kindvriendelijke woonwijk.
Op korte afstand van diverse winkels, meerdere scholen en sportverenigingen.
Gaanderen behoort tot de gemeente Doetinchem en heeft een eigen treinstation en ligt gunstig ten opzichte van de op- en afrit van de A18.

INDELING: 

Begane grond
• Entree/hal (1.65m x 1.55m) met meterkast.
• U-vormige woonkamer met open keuken (Lengte 8.45m tot 3.65m bij de zithoek. Breedte 5.30m tot 2.95m ter hoogte van de toegang naar de verdieping.)
De begane grond is voorzien van Afrikaans leisteen plavuizen.
• De open keuken (2.70m x 2.10m) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een ingebouwde koelkast en een mechanische afzuiging.
• Aansluitend een in 1982 gerealiseerde aanbouw (3.25m x 2.40m).
• De aanbouw geeft toegang tot een inpandige berging (3.90m x 2.00m).
• De hoogte van de begane grond is 2.60m.
• In het midden van de woonkamer is een deur naar de trap naar de verdieping.
• Ter hoogte van die trapopgang bevindt zich het toilet (1.20m x 1.00m), voorzien van een fonteintje.

Verdieping
De verdieping heeft een stahoogte van 2.40 meter. Hier bevinden zich een drietal slaapkamers en een badkamer.
• Slaapkamer 1 (achter 4.00m x 3.00m)
• Slaapkamer 2 (links voor 4.70m x 3.00m)                   
• Slaapkamer 3 (rechts voor 3.90m tot 3.60m x 2.25m)
• De badkamer (2.70m x 2.20m) heeft een badkamermeubel en een separate doucheruimte. 
• Een vaste trap naar de tweede verdieping.

Zolderverdieping
De zolder is voorzien van een dakraam, een aansluiting wasmachine en droogtrommel. Ook bevindt zich hier de CV-ketel : Nefit Turbo 21 HR, bouwjaar 1992. Gemeten vanaf een vloerhoogte van 1.10m is de zolder 5.25m lang en 4.40m breed. De nokhoogte is 2.45m. 

Tuin:
• De achtertuin (9.15m tot 7.50m met een maximale breedte van 5.30m) is noord-gericht  en geheel bestraat.
• Hier bevindt zich een houten tuinhuisje (2.40m x 2.30m).
• Bovendien is de tuin via een achterom te bereiken.

Bijzonderheden
• De gehele begane grond heeft thermopane beglazing.
• Er is sprake van achterstallig onderhoud. 

Bouwjaar: ca. 1976
Perceeloppervlak: 132m²
Woonoppervlak: 110m²
Inhoud: 300m³
Energielabel:  C

Klik hier om (terug) te gaan naar ons overige aanbod.


 

Klik hier om een brochure of om meer informatie aan te vragen.