G.J. Doorninkweg 8 Lichtenvoorde
VERKOCHT



Ruim vrijstaand woonhuis op een uniek kavel van ca. 4.320m² in het buitengebied van Lichtenvoorde. Uitermate geschikt voor een praktijk aan huis met een eigen entree en huisnummer of voor bijvoorbeeld mantelzorg. Meer grond is eventueel bij te kopen.

INDELING

Begane grond:
• Entree/hal (2.15m x 1.70m) met aansluitend een gang (0.95m x 8.50m).
• Direkt links treft men de keuken aan (4.60m x 3.90m), voorzien van alle moderne comfort: vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast/diepvriezer, keramische kookplaat, electrische oven, afzuigkap. De keuken heeft een deur naar de tuin op het zuiden.
• Via de gesloten keuken komt men in de, eveneens op het zuiden liggende,  woonkamer (7.80m x 3.75m). De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar een terras, een moderne ingebouwde gashaard en diverse raampartijen. Tevens is er een voorziening getroffen voor een aansluiting van een houtkachel of allesbrander.
• Aan de andere zijde van de gang vindt men toegang tot de toiletruimte (1.20m x  2.20m) voorzien van urinoir en hangend toilet, alsmede de toegang tot de bijkeuken.
• Deze bijkeuken (3.35m x 2.40m) is eveneens te bereiken via de zij-/achteringang. In de bijkeuken treft men de toegang aan tot een badruimte (2.50m x 1.75m), voorzien van onder andere een ruime doucheruimte en de toegang tot het souterrain.
• Overigens is de gehele benedenverdieping voorzien van plavuizen, maar in de keuken is over deze vloer thans laminaat gelegd en in de woonkamer luxe vloerbedekking.
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• De stahoogte van de begane grond is 2.60m.  

• Het souterrain bestaat uit een viertal ruimten, grotendeels voorzien van daglicht.
Ruimte A: 4.65m x 3.85m Deze ruimte is tevens voorzien van aansluiting wasmachine etc.
Ruimte B: 7.50m x 3.90m
Ruimte C: 4.50m x 3.30m
Ruimte D: 4.80m x 4.20m In deze ruimte bevindt zich de C.V. installatie, vloerverwarming etc.
De toegangsruimte tot het souterrain is tot slot 2.70m x 2.50m
Het souterrain heeft een stahoogte van 2.50m. 

1ste Verdieping:
• Op de verdieping treft men 3 slaapkamers en een badkamer aan.
• De ouderslaapkamer is voorzien van een riante kastenwand (99 cm diep) en een loggia (1.15m x 7.70m). Deze slaapkamer is riant te noemen (6.50m x 4.65m tot 3.55m).
• De tweede slaapkamer is 4.60m x 3.55m en tot slot
• een kleinere kamer van 3.25m x 3.00m. Deze kamer is voorzien van een dakraam.
• De op de verdieping gelegen badkamer (4.00m x 2.45m) is voorzien van vloerverwarming heeft een ligbad met jetstream, een badkamermeubel met 2 wastafels en een tweede toilet.
• De stahoogte op de verdieping is 2.45m. 

2de Verdieping:
Via een vlizotrap is de beloopbare ruime vliering (daglicht aanwezig) te bereiken. 

Mantelzorg danwel logeerruimte

Begane grond:
• Entree/hal met aansluitende gang. Deze geeft toegang naar de navolgende ruimten:
• Kamer van 3.20m x 2.90m.
• Toiletruimte met hangend toilet.
• Woonkeuken (5.70m x 3.00m) voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, magnetron/oven, afzuigkap en spoelbak. Keuken heeft tevens schuifpui naar op westen gelegen terras. Via de keuken komt men tevens in de
• Woonkamer (4.40m x 3.35m).
• De begane grond heeft een stahoogte van 2.65m en is - uitgezonderd de kamer van 3.20m x 2.90m - geheel voorzien van vloerverwarming. 

1ste Verdieping:
De verdieping heeft een stahoogte van 2.25m.

Tuin:
• De kavel heeft in totaliteit een oppervlakte van circa 4.320m². 
Rondom behoort een tuin (inclusief woonhuis en schuurtje) van circa 4.320m². Aan de andere kant van de toegangsweg, een weg die mede wordt gebruikt door de “achterburen”, bevindt zich een stuk grasland, dat eventueel is bij te kopen. 

Gezien de oppervlakte van het kavel leent zich dit voor diverse mogelijkheden. Van siertuin tot het houden van enkele paarden. Alles is mogelijk. 

Bijzonderheden:
• Het gehele huis is uitstekend geisoleerd, voorzien van kunststofkozijnen, thermopanebeglazing en rolluiken. 

• Bouwjaar:                       2001
• Woonoppervlakte:            280m²
• Inhoud:                          910m³
• Perceel:                  ca. 4.320m²

Klik hier om (terug) te gaan naar ons overige aanbod.

 

Klik hier om een brochure of om meer informatie aan te vragen.