Van Marlestraat 25 Kilder
VERKOCHT



Je kunt er zo in!

Dankzij de huidige bewoners heeft u voldoende aan het BHS-systeem (Bed-Hangmat-Stoel). Doordat alle mogelijke verbeteringen in de afgelopen jaren zijn doorgevoerd blijft er voor u geen andere keuze dan lekker genieten van deze plek.

In de afgelopen jaren hebben de navolgende verbouwingen plaatsgevonden:

  • 2008 Bouw garage, kuststofkozijnen, keuken, elektra vernieuwd inclusief groepenkast
  • 2013 Verbouw badkamer (incl. vloerverwarming), slaapkamers, nieuwe dakkapel en vervanging cv-ketel (Vaillant)
  • 2014 Vervanging gehele vloer huiskamer. Thans beton en voorzien van vloerisolatie. Deuren voorzien van 3-puntssluiting.

‘s Zaterdags vrij. Geen tuinman voor de buren of overige bewonderaars. Neen, hier kun je zonder schilderen, verbouwen etcetera heerlijk wonen.

De woning ligt aan de rand van het dorp Kilder. Een klein dorp - het dorp zelf telt circa 1000 en het buitengebied circa 500 inwoners - in de Achterhoek met een rijk verenigingsleven.

De woning is qua kubieke meters bescheiden van aard. De bewoners hebben echter van iedere kubieke meter voor 100% gebruik gemaakt.

Zo heeft deze woning een volledig beschutte / verharde tuin tussen de woning en de garage. Een vrijstaande garage met onder andere elektrische roldeur met souterrain en een beloopbare vliering (nokhoogte 1,65m) voor de opslag van wat kleingoed. De voortuin is met een kwartiertje maaiwerk de moeite niet. Kortom: De keuze is eenvoudig.

Via de hal bereikt men het toilet (1,15m x 0,90m), de kelder (vloer 3,30m x 2,15m, hoogte 1,65m) en tot slot de huiskamer. Deze is L-vormig en loopt over naar de open keuken.

De maatgeving van de kamer is 7,10m (tot 3,80m) x 5,20m (tot 2,80m). De hoogte bedraagt 2,40 meter.

De keuken (5,95m x 3,00m) is natuurlijk van alle gemakken voorzien. RVS-afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron/oven, koelkast en apothekerskast. Tevens bevinden zich in de keuken de wasmachine alsmede de droger (directe aansluiting op afvoer riool).

De verdieping heeft een hoogte van 2,30 meter. Hier bevinden zich een drietal slaapkamers, badkamer en kastruimte.

De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:

  • Slaapkamer 1: 3,60m x 2,70m
  • Slaapkamer 2: 3,60m x 2,40m tot 2,25m
  • Slaapkamer 3: 2,80m x 2,50m

De badkamer (2,90m x 1,20m) heeft een goed afgescheiden doucheruimte. Deze ruimte is ook voorzien van een Sanibroyeur (toilet mogelijkheid).

Tot slot de in 2000 gebouwde garage. Zoals gezegd is deze vooorzien van een souterrain. De begane grond heeft afmetingen 5,80m x 5,15m (hoogte 2,75m). De ruimte is onder andere voorzien van een elektrische deur van van 2,55 bij 2,65 meter. Het souterrain heeft 2 ruimten. In de kleinste ruimte (2,35m x 0,8m tot 1,70m) was de bedoeling een donkere ruimte te creeëren. De andere ruimte (3,90m x 3,35m) kan voor allerlei doeleinden worden gebruikt.

Het dak is geisoleerd door Isover-beplating. Aansluiting op het glasvezelnetwerk heeft in 2013 plaatsgevonden. Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken.

Inhoud 320m3
Woonoppervlak 100m2

De vraagprijs bedraagt €224.000,- k.k.

Klik hier om een brochure of om meer informatie aan te vragen.